房屋拆除注意事項都有哪些呢?

一、項目了解

1、拆遷性質,是政府行為還是開發商行為,如果是開發商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、自己家的房屋有無產權證,有產權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產權證的面積可按30%、50%、甚至是和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

二、拆遷之前準備工作

1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)

工廠搬遷拆除前，首先必須會同廠家及業主切斷并拆除該設備的電源。水源、氣源等和車間動力聯系的部位放空潤滑油，清洗液等。工廠搬遷拆除中應避免破壞性拆裝，所有的電線、電纜不準剪斷，工廠搬遷拆除中要保證設備的，要選用合適的工機具，不得隨便代用，更不得使用大錘敲擊。組合設備拆裝時，拆下的螺栓、螺母，定位銷等要涂油后立即擰回和插入原位，以免混亂和丟失。工廠搬遷拆除的設備要按指定地點存放。設備的電氣柜內插件板不要拔下，用膠帶紙封住加固。

管理措施

1 拆除工程開工前，應根據工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或專項施工方案，應經技術負責人和業主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。

2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業。

3 從業人員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業。

4 拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面技術交底。

5拆除工程施工必須建立技術檔案，并應包括下列內容：

1）拆除工程施工合同及管理協議書；

2）拆除工程施工組織設計或專項施工方案；

3）技術交底；

4）腳手架及防護設施檢查驗收記錄；

5）勞務用工合同及管理協議書；

6）施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電技術規范》JGJ46的有關規定執行。

7）拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。

廠房拆遷的注意事項吧

1、首先，在施工之前我們要聘專業人員在現場進行勘察,這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了,才能進行下一步的操作,這對于房屋的性來說是十分有必要的。譬如房屋內部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了, 欺才能繼續拆除廠房。當所有的情況都被了解清楚之后,時間允許的話,我們就可以要求專業人員規劃出一套具體的拆除執行案來參照執行。

2、-般來書,如果是較矮的廠房我們直接可以進行拆除工作,盡管如此還是要做好相應的防護措施。但對于-些高度較高的廠房,就必須要用到腳手架了, 腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利。

3、拆除廠房中的門窗時,切記要檢查橫梁是否緊固,如果發生了松散等狀況,一定要先停止作業,轉而將重心放在固定橫梁的工作上,等橫梁固定好后再繼續拆除。

4、拆除廠房的過程中,一定要設置一個巡邏查看的崗位, - -旦在這個過程中發現了任何不對勁的地方，要及時上報處理。為了節省人工而盲目進行拆除后只會導致意外的發生。

5、后我們不得不提到的是,在整個拆除廠房的過程中,一定要在拆除的建筑物周圍拉 上適當距離的警戒線，標上“非拆除人員禁止入內”的明顯字樣,以避免不明情況的群眾誤入內部,從而發生不必要的人身傷害。