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延伸拓展

詳情介紹：2.文化建筑物業管理的特殊性 1.服務要求更高 物業管理就是由相關的組織實施對建筑物的設備設施、場所以及場地進行維護、修繕和整治等管理活動。文化建筑建設的主要目的是為人們提供文化服務，供全民使用和受惠的服務工程。文化建筑的物業管理不僅涵蓋了住宅小區、辦公樓宇等其他種類物業的管理內容，服務核心還很大程度圍繞著文化服務的滿足，直接關聯政府和城市的整體形象，有著與眾不同的更高要求。相比較于其它類型基本上以經營盈利為基礎的物業管理，文化建筑的物業管理具有更加明確的服務公眾的意識要求，提供的服務必定帶有文化建筑公益服務的屬性烙印，并存在和附帶一定程度的公益服務內容。文化建筑的物業管理服務對象不僅僅是當地城市的市民，還包括前往該建筑的來自任何地區和國家的使用者，場所都是公眾聚集場所，內部人群密集集中，因此，文化建筑物業管理面對的服務人群范圍更加廣泛，性要求更高。除了需要考慮常規因素外，還要著重關注治安、消防、設備智能化控制等因素。各方面更高的服務要求都將對文化建筑的物業管理活動帶來了巨大的挑戰。筆者所在的溫州科技館就是市級內部保衛、消防重點單位，治安和消防管理是物業管理工作的重中之重，各級公安局和公安消防局較之普通商業建筑給予了更多的日常監督管理和督查力度。同時，本館也是衛生文明城市檢查的重點對象，隔三差五迎接各種檢查和考核評比。

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