國際標準規定，商用空調是3HP以上空調機組的統稱，因此商用空調種類頗多。 包括風冷熱泵型中央空調機組，水冷螺桿式冷水機組、離心式冷水機組等。作為全球的綜合性制造商,三菱重工在航空航天、空氣、冷熱技術等領域有著深厚的技術研發底蘊。依托獨有的技術，K標產品在小型輕量、環保節能、舒適靜壓方面，體現出的優越性。

中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的冷負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境熱負荷。

三菱重工空氣動力實驗室研究成果，獨特的破氣流設計，傳送更多空氣同時將功耗減至，大幅減少噪音的同時傳送更多空氣，提高能效。三重配管防護套，相較市面上常見的單層配管防護套，能化減少外界氣溫對制冷系統的影響，保持能效的同時有效防止雨水侵蝕銅管，確保使用多年仍然亮麗如新。

中央空調包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節流裝置、蒸發器，制冷劑依次在上述四大部件循環，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續流動經過節流裝置，成低溫低壓液體，流經蒸發器，吸熱，再經壓縮。在蒸發器的兩端接有冷凍水循環系統，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經過風機盤管進行熱交換，將冷風吹出。