一、樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否相匹配

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是相關聯的。

二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

按工商管理機關的要求，開發商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。

三、小區整體規劃

沙盤是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都是一目了然的，這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。

四、樓間距的大小

夸大樓間距是開發商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。

五、內交通

小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施，如何規劃小區內的車行、人流等。

六、周邊

根據相關法律規定，開發商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發商不告知，購房者也不能因此告開發商欺詐。沙盤往往會將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。

地形沙盤公司設計制作的地形沙盤按比例尺分為大比例尺地形沙盤、中比例尺地形沙盤、小比

例尺地形沙盤三類，這是區別地形沙盤內容詳略、精度高低、可解決問題程度的，為人們常用的一種分

類方法。一般講，大比例尺地形沙盤內容詳細，幾何精度高，可用于圖上測量。小比例尺地形沙盤，內

容概括性強，不宜于進行圖上測量。大比例尺地形沙盤為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形

象而細膩地反映出河流、山脈、市區集鎮、重要發電站（變電站）交通、旅游景點等諸多的實際情況，

的體現各個地標之間的矢量關系。用準確的比例精細的制作，在真實的基礎上進行美化，局部進行

藝術化處理，做到既有真實性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長，價格也會飆升至

每平方米8000元左右。因此，地形沙盤所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤的制作比例成正比

的，是決定地形沙盤制作的難易程度、復雜程度以及制作價格的重要因素。同時也是決定地形沙盤的制

作價格的重要因素。

首要就是沙盤模型制造者將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，在噴上漆。一般海綿浸漆，曬干之后破壞，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。

楊柳可用0、2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0、5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草能夠用干花剪下來染色來制造。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料能夠用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

在沙模型盤制造中這些配件都是比較常見的東西，可是組合起來就會有意想不到的視覺震懾，所以咱們在生活中也能夠把這些東西保藏起來，在空閑的時分也能夠拿出來模仿一下怎樣制造沙盤模型。

１、石膏模型資料成型雖然便利，具有易于直接澆注、車削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工等較好的當地；可是，如果用石膏制造大模型則會呈現體積過重的問題，不易搬動，簡單損壞，并且與其他資料銜接的作用也欠佳。?

??２、木制模型資料的有利方面是質輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、原料與色紋美麗；其欠好的是易燃、易受蟲災影響，并會呈現裂紋和曲折變形等狀況。?

??３、玻璃鋼模型資料的有利方面是強度高、破損性好、成型工藝性優越，可制造批量產品。并且，在玻璃鋼資料外表上漆等原料處理方面具有較好的運用功能，特別是在大型產品后期模型制造中，有著不行替代的優勢。它也能夠在一些產品的試出產階段做到與出產線上產品相同的作用；其弊是耐磨性差，翻模制造費事。?

??４、紙質模型資料的有利一面是價廉物美、適用范圍廣；且品種、規格、顏色多樣，易于折切開、加工、改變和塑形；上手快表現力強。其弊是資料物理行性較差、強度低、吸濕性強、受潮易變形，在建筑模型制造過程中，粘接速度慢，成型后不易修整。?

??５、塑料模型資料的是質輕、強度高、耐化學腐蝕性好，具有優異的絕緣功能并且耐磨損（除發泡塑料）。熱塑性塑料還能夠受熱成型（如聚氯乙烯、有機玻璃、ＡＢＳ塑料），成型作用好；其弊是加工費事，費時、費事。

??６、油泥模型資料加工因為其資料的功能，不光加工便利、可塑性強，并且外表不易開裂并能夠收光和刮膩后打磨涂飾，還能夠重復修改與收回運用，所以比較合適制造一些形狀復雜與體量較大的模型；其弊是一方面模型尺寸的準確性難以掌握，需要憑借的放樣或三坐標點測和對稱定位加工，才干有效地保證形狀的性。另一方面是在制造大模型時，有必要與其他資料合作運用，才干節省資料成本和保證模型的強度。

較多的項目公司都會事先設計出沙盤模型來給客戶觀摩，而沙盤模型制作的原則更是會根據項目公司的整體規劃來為他們設計獨具一格的模型，那么則模型設計過程中都有哪些原則才能滿足客戶的要求？

一：先進觀

當房地產公司在使用模型時都會創造出不同階段的不同性能模型，因為這樣才可以讓消費者觀摩到他們所有的設計理念與思想，因此模型制作公司的設計師要將建筑與環境相結合，目的是可以給消費者建筑一個直觀的感覺，更加深化建筑給他們所帶有的理想。

二：工藝性與藝術的結合

模型制作公司所培養出來的設計師會將建筑藝術與生活相結合，從而讓觀模者更有沖擊力，這樣可以為項目公司帶來更多的利潤，所以在制作模型的過程中一定要將所有的細節都整理得精致，然后結合建筑的藝術形式來處理重量與空間的形狀，后讓參觀者可以有美的享受。

三：靈活與科學的結合

靈活性表現在設計師需要采用不同的比例與材料將整個項目都擺放在沙盤中，并且與實際的場景是一樣的，所以需要將靈活性與科學性相結合，才可以將構造環境正確地反饋出實際情況，滿足客戶的模型制作公司無論是在哪個模型設計階段都會遵循靈活與科學相結合的原則與科學。