按著各種幕墻材料的耐用年限來推算，幕墻工程的耐用年限應該在20年以上。但在此過程中必須要做適量的維護和修理。幕墻耐用年限的概念分為兩部分，其一是物理耐用年限，其二是經濟耐用年限。物理耐用年限是從技術角度來說，是多少年以后幕墻工程就不可能再使用了;經濟耐用年限是指多少年以后幕墻工程還能夠使用，但從維護修理的費用來說，以新的幕墻工程代替舊的幕墻工程更為有利。針對高空玻璃幕墻維修來說每年進行一次維護和保養，可以增加幕墻的使用年限。

玻璃幕墻，是指由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現代主義高層建筑時代的顯著特征。現代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，為美觀程度增添了一份助力，但是不是說一塊玻璃幕墻就是沒有缺點的，那么下面小編就來跟大家分享一些玻璃幕墻維護的內容。玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構等因素有機地統一起來，建筑物從不同角度呈現出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯誼大廈也相繼采用。

幕墻設計應該什么時候介入?

在工作的過程中作為設計管理經辦經常碰到的頭一個問題是，幕墻設計應該是在什么時候介入呢?經過幾個項目的實踐，我的答案是，越早越好，建議是項目在立面方案評審的時候就開始介入。

原因很簡單，就是盡快由專業顧問來判斷建筑師立面方案的技術可行性和經濟性，以免在方案已經進行得比較深入的時候，才發生重大的系統和方案變更，從而對項目的進度造成嚴重影響。

一般來說，幕墻系統越復雜，項目高度越高，造價就越貴;比如一般采用框架式幕墻的寫字樓項目，平均攤分下來的造價大概就是1000元/m2，而對于一些復雜的綜合體項目，每平米造價有可能突破2000元/m2甚至更多。對于一個幾萬平米的幕墻面積項目，這往往就意味著上億元的工程造價，因此幕墻設計管理工作真的不能夠掉以輕心。

不管是寫字樓大廈還是購物商場大廈，外墻都是使用的玻璃幕墻，可見玻璃幕墻應用到很多場合了。不管是玻璃幕墻維護還是玻璃幕墻的其他工作，想要減少這些工作的成本支出，在工作的源頭就要好好解決，這樣就能盡可能的避免后期在維護和維修方面可能會出現的問題。

現在很多的高樓大廈使用的都是玻璃幕墻，玻璃幕墻的使用使得建筑物的外觀非常的美觀，但是高樓大廈使用玻璃幕墻，出于對的考慮，選擇哪種玻璃幕墻有相關的標準要求。除此以外，同樣是為了的考慮，對于玻璃幕墻來說，后期的維修和保養的工作也是非常重要的，那玻璃幕墻的維修需要注意哪些事項呢？下面就一起來看看高空玻璃幕墻維修有哪些需要注意的事項呢？

玻璃幕墻采用的玻璃應是玻璃，主要有鋼化玻璃、夾層(夾膠)玻璃、中空玻璃、防火玻璃、陽光控制鍍膜玻璃和低輻射鍍膜玻璃等。具體的選用要求如下：

1、幕墻應使用玻璃，玻璃的厚度不應小于6mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應小于12mm

2、當玻璃幕墻采用熱反射鍍膜玻璃時，應采用真空磁控陰極濺射鍍膜玻璃或在線熱噴涂鍍膜玻璃。用于熱反射鍍膜玻璃的浮法玻璃的外觀質量和技術指標，應符合現行國家標準《浮法玻璃》(GB11614)中的優等品或一等品規定。

3、幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠的隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠;鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。

4、幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇縮丁醛(PVB)膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支承玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片(PVB)厚度不應小于0.76mm。

5、鋼化玻璃應符合GB9963《鋼化玻璃》的各項規定。

6、所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。