1、房產沙盤制作布局規劃分析
、為了達到更好的視覺效果，在建筑比例和景觀比例整體拉開10%的基礎上進一步對重點區域做進一步優化處理。為了達到我們追求的更好效果，著重把步行街，沿街商鋪前的廣場，大商業主力面前廣場和住宅區景觀等局部放大。這種做法目的性很強，就是制造出營造商業氛圍的場所。經過這種處理整體效果出來了，又不會使布局發生變化
2、房產建筑模型制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑物主體采用第四代模型材料聚合物工程塑料板材、進口ABS板材和進口有機玻璃制作，其余裝飾材料根據需要選用，在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機鏡面（如奧地利進口曲玲瓏玻璃等）進行制作，通過特殊工藝的處理后，這些材質和現實生活的鏡面顏色非常相似。建筑制作將根據甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設計制作，效果以真實、美觀、精細為原則。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
3、房產沙盤建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中很關鍵的一點。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調的同時，顏色一切按實景或按甲方所提供建筑色板制作，材料采用美國進口ICI模型專用漆，其色彩飽和度也很逼真，以達到其仿真真實效果。在模型上充分表現設計師對外立面的設計追求以及表現整體規劃布局的合理性及先進性。
4、房產模型景觀綠化制作工藝
區域總體綠化上將突出中央綠化、重點綠化帶。植物布置以生態為基礎，以園林藝術美為外貌進行設計布置。在整個綠化中突出事實景觀，在風格設計上以整體規劃為背景，在基本統一的基礎上展開可節奏的變化，通過植物的高低錯落形成點、線而結合，以草地為虛、樹叢為實，形成虛實相交的變化，植物體量、形體有著變化和統一，對于普通綠化帶在樹種配置上不易尋求過多變化，在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據環境景觀的規劃設計，在沙盤模型上配以不同種類、顏色的樹木、花草及植絨，使環境生動逼真活潑。
5、房產沙盤景觀主次入口制作工藝
總體綠化上是突出主入口景觀綠化的大氣，對于主入口的鋪地景觀我們將重點制作，重點綠化帶區我公司選用仿真樹木，在樹的造型上要突出及樹的顏色合理搭配，景觀小品及人物結合景觀燈光來烘托人流的效果。營造細如江南式的亭臺、小閣、同時加以現代風格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場鋪地等，MODEL KAWAI草粉鋪灑而成，其色彩極為逼真，同時輔以德國出產的新型模型材料海藻樹，使整個綠化極為美觀精致。再以多種風格的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以綠化，使整個綠化環境豐富多采。
6、房產模型景觀鋪地制作工藝
廣場鋪地要細致、美觀，小區景觀道路及廣場鋪地布局采用多彩地面磚以圖案；步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時根據各景色地理位置及景觀效果做出相應變化，在適當地區布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場太陽傘等。對沒有祥細設計的廣場、空閑地部分，根據本項目發展規劃主題設計出與之相協調的環境規劃設計方案，力求新穎、美觀、大方與整體環境協調一致。
7、房產沙盤模型景觀道路制作工藝
道路周邊的商業氣氛結合實景基礎效果夸張制作， 道路部分，采用更好的ps材料，通過在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質能直接的表現出道路的質感及色彩，牢固性強，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈光修飾跑動起來，在道路中會擺放一些進口帶燈發光車輛，車輛有格式各色跑車、轎車、商務車、寶馬、奔馳等。
8、房產模型商業制作工藝及營造商業氛圍
房產模型是一個集居住、消費、休閑、娛樂、社交多種形態于一身的高品質城市綜合體項目，從模型制作效果角度來講，建筑物只是一個載體，模型師們*一步應該重點考慮利用這個載體制造出營造商業氛圍的場所，*二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質配套的業態場景。強調和注重的是品質感，在配置大量不同形態模式的人物。通過各式燈光的配合渲染達到一個有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、房產沙盤模型景觀及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態美與動態美的完美結合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點建筑物，不同風格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內通過編程控制器分層布置幾組微型發光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。商務寫字樓采用流水控制器，體現都市節奏感，和美感。
